O valor de um imóvel em 2023, por exemplo, evidente, não seria igual ao de 2010. O IR, entretanto, desconsidera esse fato e faz o cálculo do "Ganho de Capital" sobre um preço defazado - bom para o IR, mas injusto para o vendedor do imóvel. Não é considerada a inflação nem sua valorizaçao, onerando o cálculo de forma irreal. Já o ITBI calcula o preço sobre o valor corrigido. Vender um imóvel pelo valor atualizado não é lucro, não é ganho de capital. Ganho seria vender ACIMA do valor corrigido.
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